| 市场分析 |
| 欣田 2008-02-16 | |
 房屋修缮联盟服务市在我国经济高速发展，城市建设不断加快，从而也推进了住房市场：城市家庭有2亿户之多，商业办公大楼四处林立，且住宅，商业楼每年呈15%以上的速度增加；随着中国经济的高速发展，装修档次在不断提高，而娱乐场所更新期约为3年，公共场所约5年，家庭室内装修的寿命约为8年，今天的美国人离不开汽车，房子与电脑，三者相辅相成，这一形成也迅速波及到中国，人们是如此的依赖它们，以至于摆脱不了它们，所以必须要有能力控制它们。每个单位或家庭维修都是巨大的市场，但人们基本上没有时间、精力与经验对房屋进行很好的维修。这就需要有人来对房屋进行维修。 现在生活越来越依赖于高技术，专业化，随着人们物质生活水平的不断提高、完善，房屋的性能已不单单局限于居住性，已趋向于舒适，安全，高档化，高品质，人性化的方向发展，这也刺激着专业的房屋修缮行业的迅速发展，无论是室内的粉刷、防霉还是室外的防水、保温，传统的房屋维修方式已远远不能满足，现需要的是专业的房屋修缮服务。 我国房屋修缮行业起步较晚，所以此行业具有非常大的潜力，市场广阔，前景光明。 在全国各大、中、小城市和发达地区的宾馆、酒店、商场、政府机关、医院、工厂、图书馆、展览馆，古建筑，以及装修豪华的娱乐场所等，都会因人力和自然因素随着时间的增长，出现瑕疵和品质老化的问题，一但出现此类问题，无论它曾经是多么的美丽壮观辉煌，现在都会大打折扣，影响形象和使用，为了改善，就需要修缮或重修翻修，因此可以说有多少房屋建筑物，就有多大的房屋修缮市场。 目前我国的房屋修缮行业起步较晚，人们的认知还不清，但从行业的现状和必然趋势来看，可划为三个阶段： 第一阶段是以传统不正规的方式为主，家政、散兵式的维修人在大、中城市异常活跃，维修水平低，服务领域狭窄，质量无保证，无信誉度； 第二阶段即现阶段，是传统维修方式与理论专业修缮模式并存的时期。由于世界上专业的维修技术，精良的设备，优质的产品纷纷进入中国市场，理论专业的修缮技术经过实践操作，更具有实战型专业可靠性，传统的方式将被逐步退出市场； 第三阶段是房屋修缮行业发展的鼎盛时期，将是白热化，“专业的技术，优质的产品，一流的服务，良好的信誉”将让人们普遍认可专业房屋修缮的理念，专业的房屋修缮时代即将到来。 洞悉先机的大连欣田企业组建了XTBSU中国欣田房屋修缮联盟网络，率先引进国际上最新专业的设备及技术，经过实践，改良出适合本国的施工操作流程，同时融会并推广国际化连锁经营的先进管理及服务模式，结合我国的市场实际需求，实施品牌经营战略，在我国全面启动XTBSU专业房屋修缮连锁服务网络。我们的目标是做本国最大的专业房屋修缮连锁网络，做此行业的权威！ 数据分析： 2007年底，全国城镇房屋建筑面积477.9亿平方米，其中住宅建筑面积350.83亿平方米，占房屋建筑面积的比重为73.41％。东部地区房屋建筑面积260.17亿平方米，中部地区121.34亿平方米，西部地区96.39亿平方米，分别占全国城镇房屋建筑面积的54.44％、25.39％和20.17％。东部地区城镇住宅建筑面积194.15亿平方米，中部地区88.27亿平方米，西部地区68.41亿平方米，分别占全国城镇住宅建筑面积的55.34％、25.16％和19.5％。 义举国内对住宅建筑质量的调查报告中指出，只有32.75%的住户认为质量良好。而漏水、墙面龟裂损坏的情形在国内各地区普通住户中：住宅有漏水情形者普遍占41.53%，其中轻微漏水有36.43%，严重、很严重漏水占3.93%与1.16%，而完工越久住宅之漏水情形就越严重；至于住宅龟裂损坏方面，就有四成以上住宅有龟裂损害情形。其中轻微龟裂者占42.04%，严重与很严重者占3.48%与0.84%。 |
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