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外墙渗漏

欣田技术部    2008-01-06

1、外墙渗漏维修范围：涂料饰面、瓷砖饰面、理石饰面。 2、外墙体渗漏维修难点：目前框架结构住宅工程中的墙体都采用填充式墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块，灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。加之工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，这样建筑物在使用中温差造成墙体混凝土结构梁柱 与填充墙结合处产生开裂，外墙装饰面脱落、粉化等现象。 维修前 3、欣田外墙防水维修要点：我公司外墙渗漏采用瓷砖粘结和"敷涂法"施工工艺，在外墙建立躯结构自防水。①砖接缝、砂眼、外端抗裂防水②抗渗密封防水③罩面整体防水。使外墙饰面建立三道防水，完善防水维修系统，从而解决了墙体渗漏的问题。 维修中 维修后 以上图例是我公司实际施工中图例；我公司采用以上综合维修方案在大连部分小区（详见本公司业绩表）维修非常成功返修率低于3%。

 

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